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針對任何事件,人們都希望自己所做的努力不是竹籃打水一場空,在購買房屋這件事情上,業主同樣也這樣想,任何業主都希望自己,投入了大量財力與精力所購買的房屋,能夠平安順利的交付到自己手上,但爛尾樓這樣的意外,總是能很輕易的,讓業主陷入兩難的境地。

業主面對很有可能,投入了精力與財力之后,房財兩空的現象,擺在業主面前的,有停貸退房,和繼續堅持兩條路。

若停貸退房,很有可能,業主就不再會面臨著,一個沒有結果的,能夠吞食業主大量財力,名為爛尾的無底洞,但也很有可能,得不償失,甚至引發其他的危機。

以一個特殊案例舉例,男子支付某樓盤別墅首付款之后,銀行將貸款發放給開發商后,開發商因資金周轉出現問題,樓盤爛尾,開發商向法院提交破產清算申請,男子解除與開發商的商品房購買合同,隨即停止向銀行支付月供,貸款銀行起訴要求男子繼續支付剩余貸款,一審法院判決,男子與銀行簽訂的購房借款及擔保合同解除,歸還銀行220余萬元,二審法院認為,開發商無法交付房屋,致使商品房買賣合同解除,男子主張解除個人購房借款及擔保合同依據充分,開發商應承擔剩余貸款還款責任。

在這個特殊的案例中,在深受爛尾樓問題侵擾的其他業主們看來,這樣的審判結果無疑是大快人心的,這甚至會動搖很多業主繼續在爛尾樓維權的問題上,堅持下去的信念,也選擇向銀行斷供,但實際上,這個判例其實參考性是十分有限的。

暫且不說同案不同判的現象,很多法院并不支持業主不還貸,即便法律有明文規定,這樣的案子也并不是只要復制就能成功,再加上該案件中,這樣的判決方式是建立在解除合同的基礎上的,并不適用于所有的業主,最為穩妥的方法,其實是要在爭取房子的歸屬問題基礎上,和銀行談延期還款,之后盡量爭取把爛尾樓蓋起來。

所以,秦兵律師團隊建議您,若業主處于,被爛尾樓問題所困擾的階段,請您聯系專業的房產律師團隊,聽取最能保住自己權益的相關建議,穩定自身情緒堅定的配合專業的律師,用法律維護自身的權益。

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