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近年來，連鎖酒店在三四線城市的布局逐漸提速，越來越多投資者關注下沉市場機會。四川投資人王總便是其中典型代表。幾年前，他從裝修行業跨界進入酒店業，在廣元投資經營單體酒店取得良好收益后，于2024年將目光投向連鎖酒店，與合伙人一起決定將在綿陽高鐵站附近的一處老物業進行改造，并加盟亞朵酒店。

作為綿陽當地首家亞朵酒店，綿陽高鐵站涪城萬達廣場亞朵酒店自2025年1月開業以來，運營數據表現穩健向好，顯示出連鎖品牌“首店效應”。

王總回憶，他選擇加盟亞朵，主要基于三方面考慮：一是物業地理位置優越，靠近高鐵站和萬達廣場，周邊交通便利、商務客群充足；二是綿陽雖屬下沉市場，但離成都近，具備一定的旅游客源輻射；三是亞朵作為中高端連鎖品牌尚未入駐綿陽，具有市場機會。基于亞朵開發團隊的市場分析和專業支持，他認為項目可行并參與投資。

酒店擁有101間客房，單房造價約為17萬元。在籌建過程中，王總充分發揮自身裝修施工經驗，組建團隊負責改造施工。老酒店拆除及新建裝修歷時8個月，整體施工效率和成本控制在可控范圍內。

開業半年來，酒店運營數據表現穩健，月均RevPAR達239元，平日基礎房型房價約350元，節假日可達五六百元甚至更高。這一成績得益于多重因素：綿陽作為成都周邊輻射城市，中轉旅游客群穩定，本地商務出行需求旺盛；酒店江景房資源與亞朵中高端定位形成差異化競爭力；加之“首家亞朵酒店”的品牌新鮮感有效吸引目標客群。

在客源結構上，亞朵集團會員貢獻了45%的客流，OTA平臺與協議客戶占比分別占37%和15%，散客僅3%。王總表示，亞朵標準化服務與會員體系帶來的穩定客源，是連鎖品牌相較于單體酒店的顯著優勢。此外，酒店在服務細節上融入本地特色，早餐提供綿陽米粉、臘肉等地方美食，也頻獲客人好評。

王總對投策、籌開、經營等環節均給予4.5分的高分評價。他肯定亞朵開發團隊的專業度，包括市場分析、測算能力及事無巨細的服務態度；供應鏈方面，亞朵提供三家備選供應商及產品試用機制，質量有保障。

對于投資回報與風險，王總認為，酒店投資雖然競爭激烈，但在合適的選址和品牌支持下，依然能夠帶來穩定收益。他建議投資者充分發揮自身資源和經驗優勢，合理規劃投資規模，循序漸進地進入酒店行業，這不僅可以獲得財務回報，也能積累寶貴的運營經驗。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。