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規范不動產登記，優化營商環境。日前，《杭州市不動產登記操作規范(試行)》(下簡稱《操作規范》)印發，將于2022年9月1日起施行。

“《操作規范》適用于杭州市范圍內的不動產登記機構辦理不動產登記相關業務。”市規劃資源局登記處相關負責人介紹，《操作規范》共28條，立足不動產登記實務操作，按照一般規定、登記程序、不動產權利及登記類型特殊情形、登記資料查詢等全流程規范不動產登記實務操作。

《操作規范》充分融合了杭州不動產登記改革實踐成果。

“如在《操作規范》中，明確了杭州不動產登記辦理窗口業務規則，強調提升不動產登記‘就近辦’等服務體驗。”市規劃資源局相關起草人員告訴記者，《操作規范》明確不動產登記“網辦”的審查采信方式等，助力深化不動產登記數字化改革，鼓勵各地引入三維技術開展確權登記，助力我市國土空間復合利用改革實踐。

同時，《操作規范》對上位法律政策最新要求進行細化落實。

如據《民法典》第四百零六條等規定，抵押當事人可以約定抵押的不動產能否轉讓，并申請在登記證明及登記簿中予以記載。今后抵押人轉讓不動產時，登記機構將按登記記載的約定來辦理。又如《民法典》設立了遺產管理人制度，繼承開始后，遺產管理人可以持證明材料，依法查詢被繼承人名下的不動產登記資料，以便清理遺產。

此外，為提升“最多跑一次”服務體驗，《操作規范》指出不動產登記機構在辦事指南中可以明確容缺受理材料，這些非關鍵性材料缺失或存在瑕疵，可以先受理后補正，最大程度讓群眾少跑路。

“《操作規范》的出臺，將有效助力全市不動產登記服務市域一體化、規范化、高質量發展。”市規劃資源局相關負責人表示，下一步，將在組織好培訓、宣貫工作的同時，持續規范我市不動產登記實務操作，助力杭州爭當浙江高質量發展建設共同富裕示范區城市范例。(通訊員 蔡麗悅 錢維晟 記者 劉園園)