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30年房子能貸款嗎?

30年房子不可以貸款。房齡30年的房子，無論是哪家銀行都不會(huì)放貸。商品住房的產(chǎn)權(quán)年限是70年，房齡30年的話，產(chǎn)權(quán)年限都過了大半，銀行放款給這類房產(chǎn)會(huì)存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。

房子貸款能貸多少年?

1、一般來說，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的長貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限長不超過10年;每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。但借款人年齡加貸款年限長不超過70年。

2、具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來計(jì)算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。并且每家銀行的高貸款年限是不一樣的。 新房長期限為30年，二手房長期限15年。