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(資料圖)

1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%……24日，最新一期貸款市場報價利率發(fā)布，兩項利率均與上月持平。至此，LPR已連續(xù)9個月維持穩(wěn)定，市場處于歷史低位區(qū)間，為個人購房減負、房企融資紓困提供持續(xù)支撐。

LPR即貸款市場報價利率，是銀行給企業(yè)、個人放貸款的參考基準利率，分1年期和5年期以上兩種，每月20日左右公布（遇節(jié)假日順延）。回顧近半年走勢，自2025年5月LPR下調(diào)10個基點后，1年期與5年期以上品種便進入穩(wěn)定周期。特別是作為房貸利率定價的重要參考，5年期以上LPR保持3.5%低位，為置業(yè)人群持續(xù)敞開政策窗口期。

對普通購房者而言，低利率帶來的是減負。以貸款100萬元、期限30年、等額本息計算，當前首套房普遍執(zhí)行“LPR減點”優(yōu)惠，多地利率低至3.0%左右。月供約4216元，總利息約51.78萬元；對比2025年5月降息前，不但月供明顯降低，利息壓力同樣處于近年低位。

今年1月初，存量浮動利率房貸在每年重定價日同步下調(diào)后，全國數(shù)百萬家庭已完成“自動降息”。無需申請、不用跑腿，月供直接減少，有效降低居民資金壓力。春節(jié)前后多地樓盤到訪量、成交量回升，與低利率環(huán)境形成正向呼應(yīng)。

從房企端看，1年期LPR穩(wěn)定在3.0%，直接降低開發(fā)貸、流動資金貸款成本。穩(wěn)定的利率環(huán)境，有助于房企加快項目施工、保交樓、去庫存，緩解現(xiàn)金流壓力。過去半年，多家房企通過低成本融資置換高息債務(wù)，財務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，行業(yè)風(fēng)險逐步出清。

此次LPR保持不變，符合市場普遍預(yù)期。業(yè)內(nèi)人士表示，當前房地產(chǎn)市場正處于修復(fù)關(guān)鍵期，穩(wěn)定的利率水平，既避免市場過度波動，也為后續(xù)政策預(yù)留空間。展望下一階段，LPR仍具備靈活調(diào)整可能。對于購房者，當前利率處于歷史低位，疊加各地支持政策，剛需與改善型需求入市成本較低；對于房企，融資環(huán)境平穩(wěn)有序，保交樓、促轉(zhuǎn)型仍是主線。

整體來看，連續(xù)9個月穩(wěn)定的LPR，為房地產(chǎn)市場構(gòu)筑起溫和友好的金融環(huán)境，樓市將延續(xù)平穩(wěn)復(fù)蘇態(tài)勢，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，推動行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展。